作为经典IP的第九部，故事依旧围绕那座即将被拆除的老旧公寓展开。房东太子炳和八姑的后代——一个精明的富三代——想要趁拆迁大捞一笔，偷偷与地产商签约，要求所有租客限期搬走。租客们已是第三代或第四代住户，包括了老裁缝、冰室老板、退休武师、庙街歌女、补习社老师等形形色色的小人物。他们组织起“护楼联盟”，翻出了几十年前的租约手稿，发现里面有一条被忽略的“永久居住权”条款。于是一场充满港式市井智慧的攻防战开始了：开锁高手改门锁、裁缝做假文件、武师设置机关、歌女用噪音干扰谈判……最终，他们找到了一份尘封的录音带，里面是太子炳父亲临终前的遗言：“这栋楼，永远不准卖。”
老瓶装新酒，依然香醇。对白保留了粤语原汁原味的俚俗趣味，新人老角搭配得当。虽然套路还是那些套路，但看到一群街坊在茶餐厅开会的场面，就莫名觉得温暖。不是多高级的艺术，却是香港精神的活化石。
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